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小區業主自發倡導小區業主簽名。物業管理的評價需要居委會授權嗎?獲得的數據是否具有法律效力?

不需要授權,因為《物權法》和《物業管理條例》都規定了業主可以在小區內行使自治。而在我國,我們屬於政府領導下的管理和服務工作,所以在開展上述工作時,可以向社區居委會匯報。

得到的數據必須具有法律效力,但法律效力是指業主大會的召開,小區內的重大公共事務,必須按照《物權法》的規定,得到三分之二以上業主、三分之二以上建築面積的同意,才是合法的,否則無效。

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