公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序，證明具有法律意義的民事法律行為、事實和文書的真實性、合法性的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的司法手段。因此，房產買賣必須經過公證後才具有更強的法律效力。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法典》第二百零九條設立、變更、轉讓、消滅不動產物權，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。《中華人民共和國民法典》第二百壹十條* * *不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。