這是因為，在房地產市場上，商品房的定義是開發商按照壹定標準規劃建設並銷售的住房，而公租房、限價房不屬於商品房的範疇。新蘇苑二區是開發商根據市場需求開發銷售的房地產項目，因此可以認定為商品房。
需要註意的是，商品房的銷售價格和售後服務需要開發商進行公示，並受到相關法律法規的規範。購房者在購買商品房時需要仔細了解相關規定和條款，避免因不了解相關法律法規而產生糾紛。
對於購房者來說，可以通過看開發商資質、過往工程質量、售後服務來判斷房地產項目的可靠性。同時也需要關註房子的地理位置、周邊環境、交通等因素，從而做出更明智的購買決策。