如果未經業主同意，擅自拆除或損壞物業，是對業主合法權益的侵害，需要承擔相應的法律責任。如需更換或拆除招牌，應先與業主充分溝通，簽訂相關協議，明確具體項目、拆除期限、施工方法、經濟補償等事項，做到合法、公正、公開。
另外，如果未經批準拆除門頭，也可能涉及違法問題，可能會受到相關部門的處罰。因此，物業在處理此類問題時，應遵守相關法律法規和合同規定，尊重業主權益，采取適當的處理方式。