不能買賣。遺產分析應以遺囑為基礎。如果沒有遺囑，遺產按照法定繼承程序分析後，權利人可以自主買賣。否則，不分析財產，賣方就侵犯了其他繼承人的財產所有權。而且出賣人壹般不會是不動產登記的權利人，他的出賣行為也是無權的。因此，即使賣方出售房屋，其他繼承人提起訴訟，賣方的房款也應按照繼承人數量分配給其他繼承人。同時，只有壹方配偶死亡，另壹方配偶健在的，遺產的壹半應當歸另壹方配偶所有，作為夫妻財產。所以，在分析產量之前，最好不要賣房子。
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