法律分析:關於以房抵債協議的法律效力，可以分為履行期屆滿前達成的和履行期屆滿後達成的兩類。履行期限屆滿前達成的協議無效，因為違反了物權法的有關規定，不受法律保護。履行期屆滿後達成的協議，屬於雙方為清償債務而作出的安排，雙方達成協議，且沒有其他違反強制性法律規定的情形，屬於有效協議，受法律保護。
法律依據:最高人民法院《第八次全國法院民商事審判工作會議紀要(民事部分)》第十七條當事人達成協議，債務清償期屆滿後以房屋清償債務，並已辦理產權過戶手續。壹方請求確認以房抵債協議無效、變更或撤銷，經審查不屬於合同法第五十二條、第五十四條規定情形的，對其訴訟請求不予支持。
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