實際法律行為，又稱實質行為，是指只有在當事人意思表示壹致的情況下才能成立的法律行為，但也包括標的物交付的情況。比如小件寄存合同，只有寄存人將寄存的貨物交給保管人，合同才成立。
實質法律行為是必須以壹定形式履行才能成立的法律行為。例如，根據《合同法》第二百七十條，建設工程合同應當采用書面形式。因此，訂立建設工程合同的行為屬於本質法律行為。