法律分析:定金可以退。誠意金是日常用語，意思是雙方達成購買意向，誠意金可以作為房款。如未達成購買意向，將無條件退貨。誠意金的數額是雙方約定的，不存在所謂的法律約定。當事人可以要求出賣人返還定金，堅持不返還的，可以向法院提起返還定金的訴訟。
法律依據:《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第四條出賣人接受買受人定金作為認購、訂購、預約方式訂立商品房買賣合同的擔保，因當事人壹方原因不能訂立商品房買賣合同的，依照《定金法》的規定處理。
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