在業主不知情的情況下，出租人將自己無權出租的房屋出租給他人居住。只要業主沒有提出異議，沒有要求解除租賃合同，租賃合同就是合法有效的。至於房租，也是房東和出租人之間的問題，與承租人無關。
《合同法》第五十壹條規定，無權處分他人財產的人，經權利人追認或者無權處分人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。
第二百二十四條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。