妳可以要求退房:1。延期交房。二是開發商缺證，導致合同無效。第三，開發商未經購房人同意變更設計。4.無法獲得貸款。五、拿不到職稱證。六、房屋面積誤差超過3%的。七、房屋質量不合格。八、房屋質量已嚴重影響使用。九、開發商抵押了房子。
法律依據:《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》。
第八條房屋所有權轉移即視為房屋交付，但當事人另有約定的除外。
房屋毀損、滅失的風險，交付前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔；買受人無正當理由拒絕接受出賣人書面交付通知的，自書面交付通知載明的交付日期起，房屋毀損、滅失的風險由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。