法律依據:
物業管理條例第七條
業主在物業管理活動中應當履行下列義務:
(壹)按照國家有關規定繳納專項維修資金；
(2)按時交納物業服務費；
(三)法律法規規定的其他義務。
《物業管理條例》第六十五條
違反物業服務合同，業主逾期未交納物業服務費的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期不繳納的，物業服務企業可以向人民法院提起訴訟。