根據樓主說的，我大概可以說壹件事。首先，壹般情況下，買賣雙方簽訂三方合同後，合同才會生效。只要有壹方違約，就必須支付違約金，但不知道樓主說什麽，買家沒買。如果他有單方面的原因，必須支付違約金。至於違約金是否應該按照合同約定支付，要看情況，通常是因為應該支付。畢竟中介是有努力的。如果是中介公司的原因導致買方違約，那就另當別論了，但無論如何，只要賣方不違約，妳就不用給中介公司交中介費，還可以拿回他們代扣的產權證(中介公司扣產權證很正常，為了買方的資金，怕業主多賣壹房)。如果中介公司拒絕歸還產權證，妳可以采取向房協投訴的條件，威脅歸還。如果這是真的，