根據我國相關法律規定，房東未盡到安全保障義務、未盡到通知提醒義務、未盡到監督管理義務的，需要承擔相應的法律責任。規避風險主要靠房東自己更細致地做好租賃管理工作。經常給租客打電話，履行告知義務，提前告知租客房屋內的設施設備使用情況和註意事項。這項工作做得越好，因操作不當而發生事故的可能性就越小。