根據2021實施的《民法典》的規定，轉讓協議具有法律效力，但如果是房屋租賃轉讓協議，需要征得出租人同意，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
法律客觀性:
民事法律行為符合下列條件的，民法典第壹百四十三條有效: (壹)行為人具有相應的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。