租賃合同具有法律效力。租賃當事人應當具有相應的民事行為能力和自願真實的意思表示；租賃合同的內容合法，符合法律規定的形式；租賃關系的成立不得違反公序良俗，不得違反法律的強制性規定。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法典》第五百零二條* * *依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準手續的，從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的，不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。合同的變更、轉讓和解除，依照法律、行政法規的規定，適用前款規定，應當經過批準。