法律分析:租房繳納的押金能否退還，取決於是否因押金繳納人或押金收取人的原因解除合同或退還押金。如果房東違約，租客不僅可以退押金，還可以要求房東退壹賠壹，即雙倍押金。如果租客違約，他無權要求房東退還押金。還有就是定金不能超過合同金額的20%，超出部分會退還。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第587條。債務人履行債務的，定金應當作為價款或者予以收回。支付定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的不能實現的，無權請求返還定金；收取定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的不能實現的，定金應當雙倍返還。
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