法律分析:房租上漲取決於租賃合同的簽訂條件。如果合同中規定了租金的數額，沒有規定支付的條件，合同的補充條款也沒有規定租金變更的條件和期限。那麽房主就沒有權利提高房租。如果租期長，合同到期後才能重簽。否則按單方違約承擔違約責任。不允許房東強行停水停電，這些情況可以在舉證成功後要求房東賠償。租賃合同期間，協商不成，房東無權單方面提高租金。如果房東執意提高房租，甚至自己趕走，可以向人民法院起訴違約。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第704條壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、維修等條款。
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