法律分析:壹般三年簽壹次，除了房租租金壹般沒有其他費用。當然，有些店鋪的營業執照是房東所有的，這涉及到稅收，所以必須另行約定。另外，不管合同簽了多少年，代理費都只交壹次。租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式，當事人采用書面形式的，視為不定期租賃。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第705條，租賃期限不得超過20年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。
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