但是每個代建的基本情況不壹樣，每個代建項目會有不同的法律關系。
樓房是指承擔國家機關、企事業單位(委托方)統壹建房的房屋開發公司(受托方)。條件是要求委托建設單位提供土地使用權證書及相關規劃條件，同時滿足“其他代理服務”的條件。開發商可以享受增加容積率和物業修繕的業務，受托人只能收取壹定的代理費或者不收取。