地下車庫使用權

法律分析:首先，明確了小區房屋出售前，車庫的所有權屬於開發商，但房屋出售給業主後，地下車庫的所有權不能確定屬於業主，而是使用權屬於業主。對於土地使用權的確認，我們會慎重考慮地下車位，因為現在小區裏有地下車位需要業主自己花錢購買。當然，業主買了車位後，理所當然地擁有了對車位土地使用權的支配權。

法律依據:《中華人民共和國民法》第二百七十五條規劃用於停放汽車的車位、車庫的所有權，由當事人通過買賣、贈與或者租賃的方式約定。占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位，歸業主所有。