公攤面積的計算有嚴格的規定。公攤面積占房屋建築面積的比例高低，與公攤面積、套內建築面積、分攤系數有關。說電梯機房最大公攤不能大於20%是沒有依據的。在簽訂正式的商品房買賣合同之前，如果對公攤面積有疑問，可以要求開發商明確公攤位置和公攤面積的計算方法。如不滿意，可依法解除認購合同。如果簽訂了正式的商品房買賣合同，也可以直接委托有房屋測量資質的測量機構重新測量後再交房。當然，測繪費用是單個購房者無法承受的。最好是和整棟樓的業主集體委托，這樣個人承擔的成本就很小了。
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