法律分析:首付比例不能超過合同總金額的20%。如果合同規定的定金比例超過20%，那麽超過的部分就不能起到定金的擔保作用，只能算作預付款，但20%以內的部分仍然有效。定金合同應當采用書面形式，並在合同中約定交付定金的期限，定金合同自實際交付定金之日起生效。債務人限制債務後，定金應當抵銷、分散或者收回。支付定金的壹方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的壹方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第八十九條當事人可以約定壹方應當向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當作為價款或者收回。支付定金的壹方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的壹方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
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