不動產是指土地和土地上的定著物。包括各類建築物，如房屋、橋梁、電視塔、地下排水設施等。以房地產設定抵押的，應當辦理抵押登記手續，抵押權在抵押登記時設立。
法律依據
《中華人民共和國民法》第210條
不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。
國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。
第211條
申請登記時，當事人應當根據不同的登記事項，提供權屬證書、房產界址、面積及其他必要的材料。
技巧
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