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二手房買賣是專屬管轄權嗎?

法律分析:不是,二手房買賣合同的標的是房屋,是普通的買賣合同糾紛,不是應當專屬管轄的不動產糾紛。法律規定的不動產糾紛,是指因不動產權利的確認、分割和相鄰關系而引起的物權糾紛。

法律依據:《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》。

第二十八條

民事訴訟法第三十三條第壹款規定的不動產糾紛,是指因不動產權利的確認、分割和相鄰關系引起的物權糾紛。

農村土地承包經營合同、房屋租賃合同、建設工程合同和政策性房屋買賣合同的糾紛,適用房地產糾紛管轄。

房地產已經登記的,以房地產登記簿記載的地點為房地產所在地;不動產未登記的,以不動產的實際所在地為不動產所在地。

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