法律分析:業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權屬於全體業主，單個業主不得從銀行提取全部維修資金。維修資金是和具體的房屋結合在壹起的，隨著房屋的存在而存在和消失，不隨著具體業主的變更而變化。房屋產權變更成為新業主時，維修資金也應由舊業主更名為新業主。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條，房地產轉讓、抵押時，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府指定的部門登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理轉移登記。
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