1，開發商無商品房銷售資格；
2.購房合同被依法確認無效的；
3.采購合同被依法撤銷的；
4、房屋面積誤差比的絕對值超過3%的；
5.房屋主體質量有問題；
6、房屋質量嚴重影響使用的。
法律依據
《合同法》第94條規定，有下列情形之壹的，當事人可以解除合同:
(壹)因不可抗力致使合同目的無法實現的；
(二)履行期限屆滿前，壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務；
(三)壹方遲延履行主債務，經催告後在合理期限內不履行的；
(四)當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；
(五)法律規定的其他情形。