2.如果要使用公共部分，應當征得全體業主的同意。
3.如果因為安裝遮陽棚而侵犯了其他業主的相鄰權，比如妨礙通風、遮擋采光、噪音、汙染等。
4.如果對方在妳的外墻上安裝東西，壹開始可能會影響到妳的建築結構變化。如果妳只是定了壹個釘子，沒有影響到別人，就不算侵犯妳的合法權利。
至於在別人的外墻上做廣告，當然不行，因為妳明顯影響了別人家的美觀，別人肯定不會允許的。
如何解決這個問題取決於妳的權利是否受到了侵犯。如果對方只是安裝遮陽篷，請參考物業協議，是否需要申請，什麽情況下申請，在合同中寫明。