法律規定租房的最低時間可以由雙方協商確定，法律沒有規定，但最高不能超過20年，超過20年的部分無效。租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。沒有書面形式的，為無限期租賃。雙方可以隨時解除合同，但出租人應當在合理期限內提前通知承租人。