法院根據生效判決對被執行人的財產進行處置。被執行人很少會配合交出房產證。即使把財產交給法院，他們也不能相信真實性。法院會向房管部門送達調查令，調查待處置房產的性質和基本情況，然後到房屋所在地進行網上拍賣。交易完成後，向買受人出具交易確認書、裁定書和回執，向房管部門出具協助執行通知書，並在過戶前將裁定書張貼到中國裁判文書網。希望對妳有幫助。我們是認真和專業的。