房產抵押的風險主要包括以下幾個方面:1。市場風險:房地產市場價格波動可能導致抵押物價值下降，不能保證債權人貸款利息和本金的安全。2.信用風險:借款人還款能力不足，還款逾期甚至違約。此時債權人依靠抵押物挽回損失，但如果抵押物價值大幅下降，債權人可能會遭受壹定損失。3.法律風險:如果抵押的房屋存在產權瑕疵、錯誤登記或拆遷的可能，可能導致債權人無法順利取得財產，從而無法彌補損失。4.技術風險:抵押物的評估、估價存在偏差，債權人最終收到的抵押物可能與預期不符。5.財務風險:借款人會增加抵押物的債務負擔，同時還要支付利息等額外費用，可能導致債務負擔過重，從而無法按約定償還債權人。
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