房產過戶所需手續:1。買賣雙方向房地產交易管理部門申請產權轉移，申報成交價格。2.房地產交易管理部門對交易的房地產進行價格評估。3.支付費用。4.等領證。房地產轉讓的費用:生產成本、契稅、個人所得稅等。
法律客觀性:
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。第二百壹十條不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。