房地產稅的計稅依據是:(1)房地產稅的計稅依據是從價計征和從價計征。所謂“從價計征”，是指按房產原值扣除10%-30%後的殘值計算繳納；所謂“從租”，是指不動產租金收入的計算和支付。(2)稅率我國現行房地產稅采用比例稅率，主要有兩種稅率:壹是從價稅率1.2%；第二，如果征收租金，稅率為12%。
法律客觀性:
個人所得稅法第二條財產轉讓所得。應付個人所得稅。第三條特許權使用費所得、利息、股息、紅利所得、財產租賃所得、財產轉讓所得、偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為20%。《契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關申報納稅，並在契稅征收機關批準的期限內繳納稅款。