房產中介的排他性協議有法律效力嗎？

法律分析:是的。出租人與承租人就租金、期限、違約責任等條款達成協議後，租賃合同即可成立。房屋租賃合同成立後，需要經過審查才具有法律效力。

(壹)合同主體是否符合要求，即出租人和承租人是否具備有效民事行為的構成要件。

(二)房屋是否屬於法律法規禁止的。

(3)房屋租賃合同內容是否合法。

(四)是否已經登記備案。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第壹百壹十九條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。

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