法律分析:房地產開發項目過程中的法律風險包括:(1)政策、法律法規變化的風險；(2)政府規劃方案變更的風險；(3)土地使用權出讓合同限制土地用途的風險；(4)招拍掛過程中的法律風險；(5)房屋拆遷、土地平整等相關問題的法律風險；(6)土地使用權被政府收回的法律風險。
法律依據:《中華人民共和國房地產開發企業資質管理規定》第三條房地產開發企業應當依照本規定申請資質等級核準。未取得房地產開發資質證書(以下簡稱資質證書)的企業不得從事房地產開發業務。
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