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抵押備案是什麽意思?

法律分析:說明房子已經在房產局辦理了抵押登記。即使房產證在房主手裏,未經債權人同意,抵押也是有效的。

法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條房地產轉讓、抵押時,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府指定的部門登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理轉移登記。

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