法律分析:關於房屋漏水的規定主要適用於《民法典》的侵權責任。即如果樓頂鄰居因修建排水線路需要使用相鄰權，而樓下樓頂因排水線路等設施設置不合理導致漏水，受害方有權要求侵權人賠償損失，恢復原狀。如果是開發商的房屋質量問題，有權要求開發商承擔相應責任。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百九十六條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管道等使用相鄰不動產的。應當盡力避免對相鄰不動產權利人造成損害。
第壹百六十七條侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權要求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險的侵權責任。
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