房屋買賣公證具有法律效力。房屋買賣公證是指公證機關根據當事人的申請，證明與房地產有關的法律行為、事實和具有法律意義的文件的真實性、合法性的活動。雖然房產公證不是房產交易的必要環節，但是經過公證處的審查，當事人可以規避很多風險，經過公證的購房合同或協議可以直接向法院申請執行。公證機構經審查，認為申請人提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法，應當自受理公證申請之日起15個工作日內向當事人出具公證書。但因不可抗力、補充證明材料或者需要核實相關情況的，所需時間不計算在期限內。
法律依據
《中華人民共和國公證法》第三十六條經公證的具有法律意義的民事法律行為、事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有足以推翻公證的相反證據的除外。