房屋未通過竣工驗收的，將通知交房。這個通知有法律效力嗎？

妳可以拒絕交房，開發商沒有竣工備案也不能交房。這個通知沒有法律效力。違約期從2012 12 31按合同約定的違約金計算，直至取得竣工備案後發出的交付通知。如果房屋在交付過程中出現質量問題，需要在開發企業裝修完成後進行交接，逾期違約金也將順延。如果房子沒有質量問題，違約金不順延。