要看具體情況。符合下列條件的，發生法律效力:(1)協議當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力；(二)協議當事人的意思表示真實；(三)不違反法律或者社會公共利益。
法律客觀性:
民事法律行為符合下列條件的，民法典第壹百四十三條有效: (壹)行為人具有相應的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第二百壹十五條當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同，自合同成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理物權登記的，不影響合同的效力。