首先，對於房屋租賃合同產生的糾紛，需要確認租賃合同的存在。發生糾紛時，要確認合同主體，即合同印章的主體，並向工商行政管理部門核實。
第二，合同的標的物是租賃關系，標的物是出租的房屋。這時候妳需要去房產交易中心確認房屋產權人，以此來驗證租賃合同的主體是否有出租權。
第三，租金的收取，無論他們之間是否存在關系，都視為接受租金，妳們之間的租賃關系成立。如果沒關系，對方就是不當得利，可以要求其返還。
第四，對於由此造成的損失，妳需要證明損失的金額，這是對妳不利的，也就是相關費用的證據。
祝福！