房屋租賃糾紛主要有租期及押金糾紛、水電煤費用糾紛、房屋設備使用及賠償糾紛、租賃備案糾紛等。房屋租賃糾紛可以通過以下方式解決:協商解決；協商不成，申請仲裁或民事訴訟。(1)申請仲裁是公民、法人或者其他組織向仲裁委員會申請解決合同糾紛或者其他產權糾紛的合法途徑。當事人通過仲裁解決爭議，應當自願，並事先在合同中約定或者事後達成仲裁協議。如果雙方事先在合同中有約定，或者事後達成仲裁協議，壹方向法院提起訴訟，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決壹旦生效，當事人不得就同壹糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟中，當事人在房屋租賃合同中約定以訴訟方式解決案件或者發生糾紛後未達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
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