房屋租賃稅的征收依據:是根據財政部和國家稅務總局下發的通知才開始征收的。規定對個人出租房屋的收入征收個人所得稅，對個人出租房屋減半征收營業稅和房產稅。
法律客觀性:
關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃稅收政策的通知
二是支持住房租賃市場發展的稅收政策
(壹)個人出租房屋取得的所得，減按10%的稅率征收個人所得稅。
(二)個人出租或承租房屋簽訂的租賃合同，免征印花稅。
(三)對個人出租住房，在3%稅率基礎上減半征收營業稅，按4%稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。
(四)企業、事業單位、社會團體和其他組織以市場價格向個人出租住房，減按4%的稅率征收房產稅。