這裏的不含稅價格是計算契稅的計稅依據。具體來說，在計算契稅時，需要將價格與稅收分開。即需要剔除房價中的增值稅，以不含增值稅的裸價計算契稅。
另外，契稅的法定稅率是3%-5%，當然契稅優惠並沒有消失。實際計算契稅的時候，需要具體情況具體分析！
例如:
部落虎有兩套自住住房，其中壹套賣給居民小胡，成交價300萬；與小調換另壹套房屋，並補交差價66000元。為簡單起見，假設契稅稅率為3%，所有金額均不含增值稅。
小虎應繳納的契稅=3000000*3%=90000。
部落虎應交契稅=66000*3%=1980。
小老虎不交契稅。
這裏需要註意的是，居民換房時，補交差價的壹方繳納契稅，不需要補交的壹方不需要繳納契稅。當然，在實際業務中，也可能存在契稅需要雙方均攤的情況。