因為行政訴訟是為了判斷行政行為的合法性，而法律對合法性有極其嚴格的規定，包括很多方面，所以分割商鋪的行政訴訟如果依法審理，成功率至少是90%。
分割商鋪是投資者購買並享有產權，但不直接經營的商鋪。而是由開發商或專業化的運營公司負責統壹管理，承諾業主獲得定期固定的回報，將整個商業樓分割成幾個獨立的部分出售，獨立出售的區域之間沒有物理縫隙。