1，調查取證。首先，壹個或幾個人要做好拍照和錄像工作。在拍照、錄像過程中，必須拍攝或錄入物業管理公司的名稱或人員。為了證明物業公司連續違約，要連續拍好幾天的照片和視頻；
2.撰寫民事起訴狀，起草訴訟請求，列舉相關證據。
法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第壹百零八條，起訴必須符合下列條件:
(壹)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
(二)有明確的被告；
(三)有具體的請求、事實和理由；
(四)屬於人民法院受理的民事訴訟範圍，由被訴人民法院管轄。