與村委會簽訂協議無效。如果征地是為了商業目的，必須有村民簽字。在征地過程中，要確保農民通過有效渠道了解和表達意願，聽取被征地村民小組和農民對征地方案的意見，確認方案的相關內容，並在最終方案中反映村民的意見。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法》第壹百四十三條民事法律行為符合下列條件的有效: (壹)行為人具有相應的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。《中華人民共和國民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。關於婚姻、收養和監護等身份關系的協議應受關於這種身份關系的法律規定管轄；沒有規定的，可以根據其性質適用本部分的規定。