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公寓產權40年?

40年的問題會給妳詳細介紹。

產權期限包括兩個方面,壹個是房屋所有權,壹個是土地使用權,所有權是永久的,妳買的房子永遠屬於妳,土地使用權按現行規定是40年。40年很短,不短,也不長。壹方面,建築物的平均壽命約為30年。隨著房屋的老化和城市發展的不斷進步,妳現在買的房子可能二三十年後就過時了,也可能在邊上修個地鐵、高架橋就拆了。商業補償3倍,住宅補償1.5倍。另壹方面,即使持有到期,根據《物權法》第149條和《城市房地產管理法》第22條規定,基本都會以每平方米15.65的年率續租,不超過5位數,這是有法律保障的。

比如東方之門有兩條腿,壹條是住宅,壹條是商業。公寓到期後不可能拆除,只留下住宅。

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