所謂新房限售，就是“限制交易”，即新購房屋需要取得房產證達到壹定年限後，才能上市交易或辦理正式過戶手續。根據我國《城市房地產管理法》第三十二條規定:“房地產轉讓、抵押時，房屋所有權和房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。”根據上述法律的規定，房屋買賣時，房屋所占面積的土地使用權也會隨之轉移，也就是所謂的“地隨房走”。買賣雙方簽訂購房合同後，應當到房屋所在地縣級以上地方人民政府房產管理部門辦理房屋產權轉移登記手續。然後，買賣雙方持變更後的房屋所有權證及相關證件，向同級人民政府土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記。土地管理部門核實後，由同級人民政府換發土地使用權證書。至此，土地使用權隨著房屋買賣發生了變化。
上一篇:公司註冊資本可以減少嗎？下一篇:故意遮擋別人的車牌會受到什麽處罰？