(壹)房地產單獨出售；
(二)產權未登記的；
(三)產權主體有問題；
(四)侵犯優先購買權；
(五)單位違反規定采購的；
(6)價格欺詐，顯失公平；
(7)非法轉讓。
法律依據:《民法典》第壹百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定無效。但是，強制性規定不使民事法律行為無效的除外。