法律依據:《中華人民共和國民法》第七百壹十九條承租人拖欠租金的，轉租人可以代承租人支付所欠租金和違約金，但轉租合同對出租人沒有法律約束力的除外。轉租人支付的租金和違約金可以沖抵轉租人應向承租人支付的租金；超過應付租金數額的，可以向承租人追償。